नोएडा हाउसिंग प्रोजेक्ट को दिवालियेपन से बाहर निकाला गया और अब खरीदारों को कब्ज़ा प्रदान किया गया है
गौतम बौद्ध नगर जिले के लिए पहली बार, एक अटकी हुई परियोजना जो फंड संकट के कारण दिवालियेपन का सामना कर रही थी, को स्थानीय प्राधिकरण से अधिभोग प्रमाण पत्र प्राप्त हुआ है और अब 800 से अधिक फ्लैटों के खरीदारों को कब्ज़ा प्रदान किया जा रहा है।
ग्रेटर नोएडा वेस्ट में 18 एकड़ की परियोजना, आरजी लक्ज़री होम्स, 2010 में 2014 की प्रारंभिक समय सीमा के साथ शुरू की गई थी। देरी का सामना करते हुए, फंड संकट के कारण 2016 में निर्माण कार्य रुक गया था। 2019 में, घर खरीदारों के एक समूह ने नेशनल कंपनी लॉ ट्रिब्यूनल (एनसीएलटी) का रुख किया।
लगभग 1,900 इकाइयों वाली परियोजना का चरण 1 सितंबर 2019 से एनसीएलटी में कार्यवाही के कारण प्रभावित हुआ था, लेकिन फरवरी 2020 में एनसीएलटी ने एक “रिवर्स इनसॉल्वेंसी ऑर्डर” जारी किया, जिसमें आरजी ग्रुप के प्रमोटर को इसे एक दिवालियापन समाधान की देखरेख में पूरा करने का निर्देश दिया गया। पेशेवर (आईआरपी)।
अक्टूबर 2021 में, प्रमोटर ने आईआरपी की देखरेख में फिर से परियोजना का निर्माण शुरू किया और फरवरी में चार टावरों में 854 फ्लैटों के लिए ग्रेटर नोएडा औद्योगिक विकास प्राधिकरण (जीएनआईडीए) से अधिभोग प्रमाण पत्र (ओसी) प्राप्त किया, क्योंकि इसने घर खरीदारों को कब्जा दे दिया था। .
आईआरपी मनोज कुलश्रेष्ठ ने कहा कि वह तब बोर्ड में आए जब एनसीएलटी द्वारा नियुक्त एक अन्य आईआरपी ने दो साल के भीतर परियोजना छोड़ दी।
उन्होंने कहा, “जब मैंने अपनी जानकारी से परियोजना की समीक्षा की, तो ऐसा लगा कि इसे पूरा किया जा सकता है। इसमें सभी हितधारकों के प्रयासों की जरूरत थी और हमने पहले की तारीख में ओसी का लक्ष्य रखा था, लेकिन आवश्यकता के अनुसार अनुपालन भी सुनिश्चित किया जाना था।” .
“धन की कमी ने भी कई बार चुनौती पेश की। जब कोई कंपनी दिवालियेपन और तनाव का सामना करती है, तो उसमें अधिक धन नहीं डाला जाता है। किसी तरह वह चरण बीत गया, और अब हम उस चरण में हैं जहां हमें चार टावरों के लिए ओसी मिल गई है और काम कर रहे हैं कुलश्रेष्ठ ने पीटीआई को बताया, ”तीन और टावरों को भी ओसी प्राप्त करने के लिए अनुपालन पूरा करने की दिशा में।”
आरजी ग्रुप के निदेशक हिमांशु गर्ग ने कहा, “हमें हाल ही में प्रमाण पत्र मिला है और अब हमने अपने ग्राहकों को कब्जा देना शुरू कर दिया है।”
उत्तर प्रदेश रियल एस्टेट रेगुलेटरी अथॉरिटी (आरईआरए) के अनुसार, इसके साथ पंजीकृत 133 परियोजनाएं फरवरी के अंत तक एनसीएलटी में थीं, जबकि एक अधिकारी ने पुष्टि की कि आरजी लक्ज़री होम्स इस क्षेत्र में रिवर्स दिवालियापन के बाद खरीदारों को कब्ज़ा देने वाली पहली कंपनी थी, जिसके तहत किसी परियोजना को पूरा करने के लिए प्रमोटरों को धन लगाना आवश्यक होता है।
देश में रियल एस्टेट डेवलपर्स के शीर्ष निकाय क्रेडाई ने भी इस विकास की सराहना करते हुए कहा है कि एक एकल परियोजना पूरे उद्योग के लिए “आशा की किरण” के रूप में काम कर सकती है।
“रिवर्स इन्सॉल्वेंसी एक परियोजना को पूरा करने की पूरी प्रक्रिया के लिए विश्वास की एक जबरदस्त छलांग है। सरकार, वित्तीय संस्थानों और विधायी अधिकारियों को इस पहलू पर विचार करने और उन प्रमोटरों के लिए एक विशेष क्षेत्र प्रदान करने की आवश्यकता है, जिन्हें एनसीएलटी में कठिनाई हो रही है, लेकिन वे इसे पूरा करने के लिए प्रतिबद्ध हैं। परियोजना और निवेशकों, आवंटियों और अन्य हितधारकों से मजबूत समर्थन प्राप्त है, “क्रेडाई पश्चिमी यूपी के सचिव दिनेश गुप्ता ने पीटीआई को बताया।